Maand: november 2017 (Pagina 1 van 4)

Het blad Kavel & Huis

29 november 2017 / ZonAdministrator

Het tijdschrift “Kavel & Huis” van uitgeverij Interdijk is het enige blad over het zelf bouwen van een huis heb kunnen vinden. De website is niet helemaal actueel en het blad is niet helemaal courant. De dichtsbijzijnde Bruna had het niet meer in het assortiment maar was wel zo service-gericht om naar een andere vestiging te bellen en het voor mij te laten overkomen. En dan maar bladeren…

Cover Kavel & Huis - april 2017

Het blad bevat artikelen en veel reclame. En het is niet zo duur (wat vast met elkaar te maken heeft). De artikelen zijn prettig te lezen maar geven slechts bij vlagen een bruikbare tip. Zo staat er in mijn exemplaar een artikel over een ontworpen wenteltrap, prominent in het huis. Met bijna 20 foto’s vanuit allerlei richtingen.

Interessanter vind ik (toch) de reclames. Het zijn een startpunt van verder uitzoekwerk. Wel even selecteren want het zijn er iets te veel….

Website	Type	Plaats	Checked
Livingstone.org	bouwer met inspiratieboek	Breda	online inspiratie
Bekhuis-kleinjan.nl	Architect, inspiratie	Wierden	inspiratie
Brummelhuis.nl	Bouwer	Zwolle	compleet met bouwpartners
Z-wonen.nl	Bouwer	Middelharnis
Blauhaus	Bouwer, 5x voorbeeld	Harkema
ScanaBouw.nl	bouwer, lage kosten, hoge isolatie, brochure	Huissen	Bekeken
Gussek-Haus, Gussek-benelux.de	Duitse standaard	Oldenzaal
Gorate.nl	Garantwoningen
Roscobouw.nl	Bouwer, uniek, vlgns wensen	Heesh
FinnLogs.nl	Houtbouw, energiebesparend	Vlijmen
VillaDelphia.nl	Villa Architectuur	Kerkdriel	Energie+ architect
SterkBeton.nl	Kelders	Alkmaar
Woonborggroep.nl	Woningborg certificaat, voorzien van keurmerk GarantieWoning
Varexhuis	gratis schetsontwerp	Hengelo
Bloemfontein.nl	Bouwer	Stellendam
Poortinga.nl	Bouwer	Franeker
PreSolidHome.nl	Bouwer, prefab houtskeletbouw	Enter
CascoHuis.nl	zelfbouw	Rijssen
Esbihuis.nl	Bouwen onder architectuur	Vroomshoop
Bouwbedrijf-lichtenberg.nl	Bouwer
Eve-bv.nl	Architect	0548
Solarlux	Vouwwanden op maat
Novoferm	Garagedeur met vingerafdruk-scanner
Atelier3.nl	Architect	033	informatie opgevraagd en gekregen

Verder heb ik uit het blad (editie nov17-jan18) wat tips genoteerd

een eis stellen dat er een relatie met de omgeving of 'buiten' wordt gemaakt, bijvoorbeeld door een doorlopend geheel binnen en buiten met een onzichtbare drempel. Beelden daarvan staan me erg aan.
Er bestaat zoiets als 'staalskeletbouw' en 'houtskeletbouw'
EPS zijn een soort lego-elementen waar beton wordt bijgestort
een trend is stootvoegloos metselen, oftewel met een diepliggende voeg
zichtlijnen zijn belangrijk in een huis
een veranda is een natuurlijke luifel tbv de zomer- en winterzon. Dit idee heb ik al langer in het hoofd zitten, als een van de elementen van een slim passief huis.
op een Gietvloer zie je alles en is kwetsbaar. Het is ook gemakkelijk schoonmaken.
In het ontwerp is een licht-, lampen- en elektriciteitsplan van belang

Reserveringsgesprek bij de gemeente

24 november 2017 / ZonAdministrator

voordeur winkel gemeente Apeldoorn - Kavel De volgende stap (eh, het volgende mini-stapje) is gezet; we hebben het reserveringsgesprek gehad bij de Gemeente. Officieel wordt hiermee de reservering van de kavel definitief gemaakt. Met legitimatie hebben we onze gegevens doorgegeven.

Daarnaast was het vooral het verstrekken van informatie over de kavel en de omstandigheden. Naast de reeds bekende gegevens zoals notariskosten en ‘vier meter van de erfgrens bouwen’ en de stappen en mogelijke stappen tot aan de aankoop -van de kavel vielen me een paar dingen op:

Het bestemmingsplan stelt dat bijgebouwen 5 meter achter de gevel moeten starten. En nog wat andere regels. Echter…de wijk is ook nog eens vergunningsvrij bouwen. Mooi natuurlijk. Maar dat betekent dat we zelfs een bijgebouw 1 meter achter de gevel mogen starten. Oftewel allerlei regels kunnen worden overruled door ‘vergunningsvrij bouwen’.
Er zijn 22 kavels uitgegeven en 1 van de toekomstige eigenaren is gestart met een Facebook-pagina. Doormiddel van een eenmalige bcc-mail vanuit de gemeente zal op het kennisdelen en mogelijkheid tot kennismaken met elkaar (zonder tussenkomst verder van de gemeente) worden gegeven. Leuk! En handig om goed met onze naaste buren af te spreken.
Ik kan deze site www.ecozonnewoning.nl ook aanmelden zodat de gemeente dit naar de rest van de kopers kan doorgeven. Kennisdeling staat immers hoog in het vaandel. Ik ga nog een begeleidend tekststukje schrijven.
Voor de afvoer van regenwater zullen we zelf moeten zorgen door middel van filtratie . Of natuurlijk opvangen en hergebruiken.
Ze doen behoorlijk goed aan verwachtingsmanagement; hoeveel zullen we kwijt zijn aan allerlei kosten zoals leges, notaris, warmtepomp, sonderingsonderzoek naar draagkracht. Ook schetsen ze de tijdlijn van ontwerpen en plannen en het indienen en uitvoeren van de omgevingsvergunning. En dat we na de koop binnen 26 weken moeten zijn gestart met bouwen. Iets om ook met de aannemer tzt af te spreken.
Mogelijk is de grond niet stevig genoeg voor een normale fundering en moet het huis op palen komen te staan.

Verder is het vooral; starten met plannen 🙂

VillaNova

23 november 2017 / ZonAdministrator

VillaNova lijkt een intermediair voor Duitse huizenbouwers. En waar het buurland al flink in vooroploopt is het duurzaam bouwen. Ze leggen op hun site diverse zaken uit, zoals passieve bouw en energie-neutraal bouwen. Door er iets verder in te duiken zien we de verschillen.

De passieve bouw kenmerkt zich door

een ‘uitgekiend ontwerp’; compact bouwvolume, vierkante plattegrond, veel glas op het zuiden en weinig op het noorden.
een ‘hoogwaardige isolatieschil’; bij ramen, buitenwanden en de kap is nagedacht over de isolatiewaarde
Kierdicht bouwen; en gemeten met een blower-door-test.
Het vermijden van koude-bruggen; zodat de hoge isolatiewaarden niet teniet worden gedaan
Gebalanceerd ventileren met warmte-terug-winning (wtw)
Passieve en actieve verwarming; passief door de zon. Citaat: “een kostbare aardgasaansluiting is niet nodig“…dat komt mooi uit want we hebben geen gasaansluiting. Ik denk overigens wel dat een aardgasaansluiting en aardgas-ketel goedkoper is dan de duurzamere alternatieven. Actieve verwarming vind plaats door een lucht-water-warmtepomp. Met een COP (Coëfficiënt of Performance) van 4 maakt dat de pomp 1kWh nodig heeft om 4kWh aan warmte te produceren.
Zonwering; met buiten-jaloezieën en luifels wordt de warmte-inlaat van de zon gereguleerd.
Villa Nova bouwt de woning met geprefabriceerde houtskeletbouwelementen

Op een andere pagina gaan ze nog een stuk verder: het energieneutrale huis.

Het totale energieverbruik van de woning gelijk is aan de hoeveelheid door de woning opgewekte energie. Zonder gasaansluiting.
De energie voor verwarmen wordt gehaald uit elektriciteit, bijvoorbeeld door een warmtepomp
Nog verder gaat een autarkische woning die ook geen water- en elektra-aansluiting gebruikt. Daarvoor is wel een – nu nog te kostbare – accu nodig. En wordt regenwater opgevangen en gefilterd voor al het watergebruik.

Voorbeeldwoningen helaas alleen één uit 2017 en vijf uit 2015. Men is niet zo actueel meer of bouwt nauwelijks nog huizen. Een van de voorbeelden uit 2015 van een energie-neutraal huis in Deventer gaat (slecht) vergezeld van een youtube-filmpje…uit 2011 ! Daar aan de Bart Bokhorstraat 18 woont nu Martin Snijder met zijn fotografie-website. Een idee om toch eens te kijken en te informeren over de ervaringen en valkuilen.

Bouwbedrijf C.L. Hof (Friesland)

23 november 2017 / ZonAdministrator

logo bouwbedrijf C.L.Hof Het bouwbedrijf C.L. Hof heeft diverse woningen in het assortiment en volgens hun website al wel 100 jaar ervaring in bouwen.

Op geen enkele wijze geven ze blijk van duurzaam en/of ecologisch bouwen. Ook de term passief huis wordt niet genoemd.

(nee, ik weet niet meer hoe ik aan een link naar dit bouwbedrijf kwam, maar noteer het maar wel even in een blog)

HaBé – bouwen in stijl

23 november 2017 / ZonAdministrator

HaBé heeft een afwijkende url: www.bouwen-in-stijl.nl en hebben ook een gedeelte ‘duurzaam bouwen’ in hun menu ‘Specialismen’. Daar noemen ze voor een sedum dak als voorbeeld voor duurzaam bouwen. Niet echt waar wij voor gaan (want waar een desum dak ligt kunnen geen zonnepanelen liggen).