Eco Zonnewoning

Alle mogelijkheden, beslissingen en resultaten van de bouw van onze passieve energie-plus woning

Categorie: Bouw advies en voorbereiding (page 2 of 3)

Architect VillaDelphia

Logo Villa DelphiaVillaDelphia in Kerkdriel zegt aan Villa Architectuur te doen, in vier onderwerpen: Villa DeLuxe, Villa Energie+, Villa Interieur en Villa Verbouw. Natuurlijk heeft Villa Energie+ direct de interesse.  Ze adviseren, vertalen onze ideeën, ontwerpen en maken een technisch ontwerp. Tevens kunnen ze voor ons het bouwproces begeleiden en waken over de planning, financiën en de kwaliteit, aldus de site. Villa Delphia is wel weer een initiatief van Sloven Architectuur BV, van architect Paul Sloven. Ook op de site van PassiefHuisBouwer heeft hij een verwijzing staan als architect.

Van een voorbeeldwoning in Utrecht staat op de site vermeld dat het – als energieplus-huis – voldoet aan aan de strengste normen van het Passivhaus Instituut; een “Passief-huis Superieur” welke maximaal 10kW/m²-jaar mag gebruiken. (In 2009 heeft SBS-6 een jaar lang alle bouwactiviteiten van dit unieke huis gefilmd. In 2010 en 2015 heeft SBS-6 de realisatie uitgezonden op tv.)

Een mooi voorbeeld van kunnen van deze architect. Ik mis wel de zonnepanelen.

3D-tekening passief huis Utrecht AR Sloven

 

BewustNieuwbouw – stappen en bron van informatie

Logo BewustNieuwbouwBewust Nieuwbouw is een initiatief van projectontwikkelaars, beleggers, bouwers en woningcorporaties, verenigd in de NEPROM.

De site bevat een stappenplan vanaf een woonwens: 1) Oriënteren (huur, koop, nieuwbouw) 2) Beslissen (en kenbaar maken, casco/zelfbouw, meer/minderwerk) 3) Bouwen (consumententips, voortgang in de gaten houden, burencontact en opleverkeuring) en 4) Wonen (herstellingen, bouwvocht, onderhoud, SlimWonen en garantie)

De eerste stap is wel een vreemde; we zijn immers al belandt op de site “Bewust Nieuwbouw”. Of zou het een aanpak zijn om kijkers weer van de nieuwbouw af te halen richting huur? Woningcoöperaties zijn ook een van de leden van de NEPROM en dus van de site. Vreemd.  Ook in de tweede stap zitten elementen zoals het meer/minderwerk, welke pas veel later aan bod komen.  Mijn conclusie is dat het geen stappenplan is maar een gegroepeerde set aan tips en leidraadjes.

Welke nuttige informatie staat er dan wel op:

  • Over de Garantieregeling; het Keurmerk Garantwoning, w.o. meerkosten voor afbouwen bij faillissement van de bouwer en een verzekering voor het verhelpen van gebreken tijdens de garantieperiode.
  • De consumententips: zaken om tijdens de ontwerp- en bouwfase op te letten. Zoals of het keukenraam hoog genoeg is, stopcontact in de meterkast en ook een ‘warm water buitenkraan’ voor het ramen lappen (eh…beetje overdreven wellicht)
  • Bij ‘contact met de buren’ staat de mogelijkheid voor een Kopersvereniging met een ongeldige link naar VEH. Dit is de juiste; over in verenigingsverband (mét een vz, penningmeester en secretaris) optreden namens alle kopers van een project.  Meer van toepassing als er bijvoorbeeld een flatgebouw wordt gebouwd met meerdere kopers. Of dit echt voor onze situatie bij ‘ieder een eigen kavel’ voordeel geeft betwijfel ik. Al hebben wij ook wel wat gezamenlijke belangen zoals ‘groepssondering’ of aanleg van glasvezel en andere voorzieningen.
  • Bij Slim Wonen worden tips gegeven over het je anders gedragen in het huis dan in het voorgaande en weten hoe de installaties (zoals de warmtevoorziening) werken zodat door het bedienen er het meest efficiënt gebruik van wordt gemaakt.

In het gedeelte Vraag & Antwoord veel verzamelde informatie, zoals BENG, ZEN, All-electric, ventilatie, afzuigkappen, een dakkapel, een serre en het gebruik van de thermostaat.

In het gedeelte V&A Energietechniek nog veel meer informatie, zoals Balansventilatie, isolatie, luchtdichtheid en kieren, passieve zonne-energie, zonnepanelen, zonneboilers, warmte-koude-opslag, warmtepompen, vloerverwarming, koeling zonder airco, warmte-terugwinning uit de douche, vraaggestuurde ventilatie en de slimme energiemeter.

  • Via de site EnergieVerbruiksManagers.nl een schitterend overzicht van apps en hardware welke je energieverbruik in kaart kunnen brengen. Ter zijner tijd zoeken we dit verder uit.
  • Note to myself: zonnepanelen en energiemeter informatie wil ik rechtstreeks kunnen uitlezen zonder internetcontact. SMA is daarvoor een geschikte producent. Slimme energiemeters hebben een P1-poort.
  • Note 2: hoe mooi is de SmartMeterDashboard? (lokale installatie, op Rasparri Pi, OpenSource). iUngo ziet er ook mooi uit.

In het menu Actueel bewijzen ze dat het een actieve site is; de nieuwsberichten zijn van zeer recente datum. Ik heb de pagina gekoppeld aan mijn feedly-account zodat ik alle berichten kan lezen.

 

Keuze in manier van ontwerpen

Zo bij de start van het project hebben we meteen al een eerste keuze te maken;

  • bouwen onder architectuur
  • standaard prefab

Met het bezoek van de bouwadviseur Geert Kempink is wel duidelijk geworden dat er twee (overlappende) stromingen zijn.

Standaard prefab bouw

Een huis kan als een catalogus-woning worden gekocht. Je krijgt dan een beproeft concept en drukt daarmee de kosten. Waarschijnlijk voldoet de woning dan aan de minimale eisen zoals bijvoorbeeld één stopcontact per slaapkamer en zal ook voor logische uitbreidingen flink moeten worden bijbetaald. Ook zal de standaard woning al aan onze wensen qua ruimte en energie moeten voldoen want wijzigen op de standaard zijn risicovol.

Bouwen onder architectuur, variant met actief architectenbureau

Een huis kan ook door een architectenbureau worden ontworpen en richting een aannemer worden begeleid. Zonder prijzen op websites achten we de kans groot dat dit een duurdere variant zal zijn.

Bouwen onder architectuur, variant met separaat bouwontwerp

Een huis kan ook in stappen door verschillende partijen worden begeleid waarbij een volgende stap een duidelijk mijlpaal zal zijn. We moeten hierbij wel opletten dat ook onbenoemde voorkeuren en keuzes worden geraakt zodat we niet voor verrassingen komen te staan.

Keuzes en de volgende stappen

Wij gaan vooralsnog uit van meerdere sporen; oftewel we laten alles nog open en maken op meerdere vlakken de volgende stap.

  • Onze bouwadviseur maakt een offerte voor het schetsontwerp en het verdere traject, wij leveren de wensen aan en hij maakt daarna het schetsontwerp. De stappen daarna staan nog open.
  • We vragen informatie op bij een actief architectenbureau, in ons geval een partij welke al ervaring heeft met het ontwerpen van een Passieve Energie Plus Woning (EPC<0).
  • We vragen informatie op bij een standaard bouwer, maar wel eentje die al woningen EnergiePlus woningen benoemd op zijn website. En met een goed gesprek en beeld van wanneer er meerkosten in beeld komen en hoe hoog deze dan zijn

De kans van deze parallelle trajecten dat we werk (bijv het ontwerp) dubbel laten uitvoeren en dus dubbel gaan betalen is aanwezig maar vinden we tot op zekere hoogte acceptabel.  Bij het aanvragen van informatie kunnen we al in een voorstadium de gevaren (bijv meerkosten) benoemen en vóór de investeringen keuzes maken.

Verder werden we in het gesprek met Geert bevestigd in de vernieuwde indruk dat een kelder wel goed mogelijk is tegenwoordig (zonder vocht en schimmel overlast).

 

KAMPA Stadsvilla Linz

Het blad Kavel & Huis

Het tijdschrift “Kavel & Huis” van uitgeverij Interdijk is het enige blad over het zelf bouwen van een huis heb kunnen vinden. De website is niet helemaal actueel en het blad is niet helemaal courant. De dichtsbijzijnde Bruna had het niet meer in het assortiment maar was wel zo service-gericht om naar een andere vestiging te bellen en het voor mij te laten overkomen. En dan maar bladeren…

Cover Kavel & Huis - april 2017

Het blad bevat artikelen en veel reclame. En het is niet zo duur (wat vast met elkaar te maken heeft). De artikelen zijn prettig te lezen maar geven slechts bij vlagen een bruikbare tip. Zo staat er in mijn exemplaar een artikel over een ontworpen wenteltrap, prominent in het huis. Met bijna 20 foto’s vanuit allerlei richtingen.

Interessanter vind ik (toch) de reclames. Het zijn een startpunt van verder uitzoekwerk. Wel even selecteren want het zijn er iets te veel….


Website Type Plaats Checked
Livingstone.org bouwer met inspiratieboek Breda online inspiratie
Bekhuis-kleinjan.nl Architect, inspiratie Wierden inspiratie
Brummelhuis.nl Bouwer Zwolle compleet met bouwpartners
Z-wonen.nl Bouwer Middelharnis
Blauhaus Bouwer, 5x voorbeeld Harkema
ScanaBouw.nl bouwer, lage kosten, hoge isolatie, brochure Huissen Bekeken
Gussek-Haus, Gussek-benelux.de Duitse standaard Oldenzaal
Gorate.nl Garantwoningen
Roscobouw.nl Bouwer, uniek, vlgns wensen Heesh
FinnLogs.nl Houtbouw, energiebesparend Vlijmen
VillaDelphia.nl Villa Architectuur Kerkdriel Energie+ architect
SterkBeton.nl Kelders Alkmaar
Woonborggroep.nl Woningborg certificaat, voorzien van keurmerk GarantieWoning
Varexhuis gratis schetsontwerp Hengelo
Bloemfontein.nl Bouwer Stellendam
Poortinga.nl Bouwer Franeker
PreSolidHome.nl Bouwer, prefab houtskeletbouw Enter
CascoHuis.nl zelfbouw Rijssen
Esbihuis.nl Bouwen onder architectuur Vroomshoop
Bouwbedrijf-lichtenberg.nl Bouwer
Eve-bv.nl Architect 0548
Solarlux Vouwwanden op maat
Novoferm Garagedeur met vingerafdruk-scanner
Atelier3.nl Architect 033 informatie opgevraagd en gekregen


Verder heb ik uit het blad (editie nov17-jan18) wat tips genoteerd

  • een eis stellen dat er een relatie met de omgeving of 'buiten' wordt gemaakt, bijvoorbeeld door een doorlopend geheel binnen en buiten met een onzichtbare drempel. Beelden daarvan staan me erg aan.
  • Er bestaat zoiets als 'staalskeletbouw' en 'houtskeletbouw'
  • EPS zijn een soort lego-elementen waar beton wordt bijgestort
  • een trend is stootvoegloos metselen, oftewel met een diepliggende voeg
  • zichtlijnen zijn belangrijk in een huis
  • een veranda is een natuurlijke luifel tbv de zomer- en winterzon. Dit idee heb ik al langer in het hoofd zitten, als een van de elementen van een slim passief huis.
  • op een Gietvloer zie je alles en is kwetsbaar. Het is ook gemakkelijk schoonmaken.
  • In het ontwerp is een licht-, lampen- en elektriciteitsplan van belang

Informatie op PassiefHuisMarkt.nl

logo passiefhuismarktDe site Passiefhuismarkt.nl zit boordevol informatie over het bouwen van een passief huis. Per productgroep veel mogelijkheden en links naar leveranciers. Het is een soort van georganiseerde marktplaats waar bedrijven en producten worden gepresenteerd. Producten zoals….

  • Kozijnen
  • Gevelisolatie
  • Dakisolatie
  • Zonne-energie

Bij elk product – wat ik bekeek – wordt doorverwezen naar De stichting passiefbouwen.

Daarnaast is er een menustructuur met allerlei informatie per ‘categorie’, en dezelfde informatie is via een een menu ‘producten’ bereikbaar, zoals bijvoorbeeld

  • Dakafwerking
  • Elektrische installatie / Domotica
  • Koelinstallaties

Onder het menu ‘Diensten” zijn bedrijven te vinden in de categorieën

  • Bouwers
  • Architecten
  • Adviseurs
  • Testen en metingen
  • Installateurs

Ook staat op de voorpagina een “Kennisbank” met een paar links, oa over

  • Regenwater opvangen
  • Hergebruik van douchewater

Tenslotte is er ook een menu “Projecten” met allerlei voorbeeld-huizen. Daartussen zag ik ineens ook een passief huis in Apeldoorn met mij veel bekende lokale bedrijven. De Stichting Apeldoorn voorop in duurzaamheid, welke een wedstrijd(?) uitschreef waar dit huis won, ga ik later nog eens verder uitzoeken. En kijken of het huis ook al is gebouwd.

 

« Oudere berichten Nieuwere berichten »

© 2020 Eco Zonnewoning

Thema gemaakt door Anders NorenBoven ↑